Till medlemmarna i BRF Verdandi nr 42

Bakgrund

De horisontella stammarna (de stora avloppsrören som går i fastigheternas källargolv och ansluter till det kommunala avloppsnätet) har inte åtgärdats sedan fastigheterna byggdes på 1920-talet. Vid en spolning och filmning av dessa rör i slutet av 2022 konstaterades att de behövde omedelbara insatser. Under våren 2024 genomfördes en relining av rören, vilket förväntas förlänga deras livslängd med minst 30 år.

De vertikala stammarna (rören som går från de horisontella och ansluter till lägenheterna) byttes helt i slutet av 1980-talet. Generellt sett har sådana stammar en beräknad livslängd på cirka 50 år, vilket innebär att de kan förväntas hålla fram till slutet av 2030-talet. För att få en uppdaterad bild av deras skick genomfördes en spolning och inspektion av de vertikala stammarna under hösten 2024.

Resultat av inspektionen

Inspektionen visade att de vertikala stammarna överlag är i gott skick. Rekommendationen är att fortsätta med regelbunden spolning och inspektion vart femte år för att tidigt upptäcka och åtgärda eventuella behov. Nästa inspektion är planerad till slutet av 2029.

Styrelsens strategi framöver är att vid behov åtgärda enskilda stammar, för att undvika ett totalt stambyte och de olägenheter det kan medföra.

Vad innebär detta för dig som medlem?

Sammanfattningsvis är föreningens avloppsstammar i god funktion och vi arbetar proaktivt för att bibehålla detta skick. Vi påminner om vikten av att inte spola ned föremål eller material som kan orsaka stopp i avloppen.

Vi vill också informera om att vi arbetar på att ta fram riktlinjer för badrumsrenoveringar, så att man i görligaste mån kan undvika att byta de lokala rören i lägenheten vid ett eventuellt framtida stambyte. Vid planerade badrumsrenoveringar ska Fastighetsägarna och Joakim Borg, Projektledarna Bygg & Fastigheter AB kontaktas innan arbetet påbörjas.

Tack för ditt samarbete

Tack för att du hjälper till att vårda vår gemensamma fastighet och bidrar till en trivsam boendemiljö.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen
BRF Verdandi nr 42